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Moradia Isolada T2

Vila Nova De Gaia > Sandim, Olival,...

480 000€

330,00 m²

Mais detalhes

Ref.
ms022
Imóvel
Moradia Isolada
Quartos
2
WC
2
Garagem
3
Área útil
330,00 m²
Área do terreno
764,00 m²
Área bruta
350,00 m²
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova De Gaia
Freguesia
Sandim, Olival, Lever E Crestuma
Ano de construção
...
Certificado energético
Sem_certificado.png

Descrição

Edifício misto com comércio no rés‑do‑chão e habitação no 1.º piso, inserido em terreno com 764 m² e 50 metros de frente, ideal para investimento, rendimento ou desenvolvimento imobiliário.

O rés‑do‑chão inclui:

Café e loja com 185 m², atualmente em funcionamento.

Moradia T2 com 100 m², com acesso independente.

O imóvel apresenta duas hipóteses de valorização:

Hipótese 1 – Construção de pequeno prédio — excelente frente de 50 m, viabilidade para projeto de edifício habitacional.

Hipótese 2 – Remodelação da moradia e criação de pequenos apartamentos para arrendamento local ou permanente.

Possibilidade de permuta parcial por apartamento na mesma zona.

Ideal para investidores que procuram um ativo com múltiplas vias de rentabilidade e forte potencial de desenvolvimento.

Divisões

Sem divisões

Localização

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